Imóveis, São José dos Campos, SP

Oportunidade Estratégica para o seu Negócio | Imóvel Comercial de 300 m² Excelente oportunidade de investimento ou expansão empresarial em uma localização privilegiada, com acesso rápido e facilitado à Rodovia dos Tamoios e à Via Cambuí. O imóvel conta com 300 m² de área total e 198 m² de área construída, estrutura completa com energia trifásica, habite-se e projeto comercial aprovado para a finalização da obra, garantindo agilidade e segurança jurídica para a sua operação. Distribuição Funcional dos Ambientes: Pavimento Inferior: Salão amplo em vão livre, oferecendo total flexibilidade de layout. Estrutura perfeita para divisão customizada em drywall conforme a necessidade da sua empresa, ideal para showroom, recepção ou área operacional.Pavimento Superior: Dividido de forma inteligente em dois ambientes espaçosos e 2 banheiros. O primeiro espaço atende perfeitamente salas de diretoria, setor administrativo, reuniões ou atendimento privativo. O segundo ambiente é ideal para estações de trabalho integradas, estoque, arquivo ou copa/cozinha. Estacionamento: Pátio amplo com capacidade para até 15 veículos, garantindo conforto e comodidade para colaboradores e clientes.Condições Comerciais: Permuta: Aceita imóvel de menor valor (até R$ 400.000,00) localizado na região norte de São José dos Campos.Agende uma visita e traga sua empresa para um espaço versátil e estrategicamente posicionado. Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI: 272.127-F #ImovelComercial #SaoJoseDosCampos #SJC #InvestimentoSJC #EspacoComercial #OportunidadeDeNegocio #ImoveisSJC

Seu novo lar no Jardim Estoril espera por você! Encontre o equilíbrio perfeito entre conforto, praticidade e modernidade neste excelente apartamento de 80 m², localizado em andar intermediário no altamente valorizado Jardim Estoril, na Zona Sul. Destaques do Imóvel: 3 Dormitórios aconchegantes: Todos repletos de armários planejados, sendo 1 suíte privativa.Ambientes integrados e funcionais: Sala espaçosa para dois ambientes, ideal para criar momentos incríveis com a família.Sacada Gourmet de 8 m² com churrasqueira : Espaço perfeito para relaxar e receber amigos.Cozinha Planejada: Pronta para uso, equipada com cooktop, forno e ótimos armários.Área de Serviço: Independente e arejada.Acabamento Impecável: Piso laminado nas áreas quentes e piso frio de qualidade nas áreas molhadas.Vagas e Individualização: 2 vagas de garagem cobertas . Contas de água, luz e gás encanado totalmente individualizadas.Metragens: Área util : 80 m² Sacada: 8 m² garagem: 19,55 m² Estrutura Completa do Condomínio: O condomínio oferece lazer e segurança para todas as idades: Piscina Adulto e InfantilChurrasqueira e Salão de FestasAcademia equipadaSalão de Jogos e BrinquedotecaElevadores, Portaria Virtual e Zeladoria em horário comercial Localização Privilegiada: Viva com tudo ao seu alcance! A poucos passos do SESI, escolas, farmácias, mercadinhos e postos de combustível. Fica a apenas 5 km do Vale Sul Shopping e conta com acesso rápido e fácil às principais avenidas da região, como a Avenida Cidade Jardim e a Avenida Andrômeda. Facilidades de Negociação: Aceita Financiamento Imobiliário.Estuda Permuta.Não perca essa oportunidade de morar bem na Zona Sul. Agende já sua visita e venha conhecer! Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.9719-0705

Sala Comercial Térrea e Reformada à Venda na Vila Ema – 30,80 m² | São José dos Campos Excelente oportunidade para investimento ou sede do seu próprio negócio na Vila Ema, um dos bairros comerciais mais nobres e consolidados de SJC. Diferencial: Imóvel térreo, recém-reformado, pronto para ocupação imediata, dispensando gastos com reformas e acabamentos. Características do Imóvel: Área Útil: 30,80 m²Pavimento: Térreo (excelente acessibilidade)Acabamento: Piso vinílico de alta durabilidade e estilo modernoSanitários: 01 banheiro privativoLuz indivivual e água inclusa no condominio Infraestrutura do Edifício: PortariaVagas de garagem rotativas para proprietários e visitantes Localização Impecável: Com fácil escoamento para o Anel Viário, Dutra e principais avenidas da zona central. Cercado por conveniências como Supermercados Villa Real e Pão de Açúcar, clínicas médicas, farmácias, padarias e renomados restaurantes. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.9719-0705

Oportunidade Única em Santana: Casa Nova, Moderna e Excelente Localização! Se você procura o conforto de uma casa novinha em folha aliada à praticidade de morar perto de tudo, encontrou o seu novo lar. Localizada em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do bairro Santana, esta residência une espaço, funcionalidade e uma infraestrutura completa ao seu redor. Destaques do Imóvel: Área de Terreno: 125 m² | Área Construída: 100 m²02 Dormitórios, sendo 01 suíte aconcheganteSala ampla com excelente iluminação naturalCozinha americana, ideal para integrar momentos em família02 Banheiros modernosÁrea de serviços prática e reservadaQuintal privativo com corredor lateral e ótimo espaço nos fundos (perfeito para área gourmet ou lazer)Garagem coberta para 02 carros Localização Privilegiada: Morar aqui é ter a conveniência de estar a apenas 1,5 km do Centro, além de contar com fácil acesso às principais vias da região, como as avenidas Rui Barbosa, Olívio Gomes, Via Norte e Via Jaguari, além de diversas opções de linhas de ônibus. Conveniência a Poucos Passos: Comércio e Serviços: Próximo aos supermercados Coop ,  Shibata , Produtor, padarias, farmácias, postos de combustível, bancos e Correios.Saúde e Educação: Escolas, creches, hospital e postos de saúde a poucos minutos de distância.Lazer e Qualidade de Vida: Aproveite a proximidade do Parque da Cidade, praças, ciclovias, academias, centros esportivos e ótimos restaurantes para os momentos de descanso. Documentação : OK Aceita financiamento. Uma casa pronta para receber seus melhores momentos. Agende já sua visita e venha conhecer! Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.9719-0705

Condomínio Residencial Othon O privilégio de morar bem: Conforto, vista definitiva e praticidade em um só lugar! Se você procura um lar onde a sofisticação dos móveis planejados se encontra com a praticidade do dia a dia, sua busca acabou. Apresentamos este espetacular apartamento de 72 m², localizado em andar alto, que combina o melhor da vida urbana com o sossego que você merece. O Apartamento dos Seus Sonhos (Pronto para Morar!) Esqueça a dor de cabeça com reformas e marcenaria. Este imóvel foi planejado nos mínimos detalhes com móveis de primeira linha : Cozinha Gourmet: Totalmente equipada com armários planejados modernos, cooktop e forno embutido. Pronta para os seus melhores momentos gastronômicos.Living Aconchegante: Sala integrada com painel e rack de altíssima qualidade, ideal para o seu cinema em casa.Dois Dormitórios: Espaçosos e confortáveis, sendo um deles já com armários planejados de excelente padrão.Banheiro Moderno: Com box de vidro e armário planejado.Área de Serviço: Prática, ventilada e independente.Diferencial Exclusivo: Consumos de água, luz e gás 100% individuais, além de infraestrutura pronta para internet via fibra óptica. Vista Livre e Lazer Completo Sacada - Imagine acordar todos os dias e contemplar uma vista deslumbrante e definitiva para o Banhado ! Além disso, o condomínio oferece a segurança e o lazer que sua família precisa:Portaria eletrônica 24h (mais segurança e menor custo de condomínio).02 elevadores modernos.Salão de jogos para os momentos de descontração.Salão de festas completo (com mesas, cadeiras, freezer, fogão e espaço gourmet) para celebrar as grandes conquistas da vida.02 Vagas de garagem cobertas e estrategicamente posicionadas próximas ao elevador (comodidade total ao carregar compras!). Localização Estratégica: Tudo a Poucos Passos Localizado a apenas 5 km do Centro, você estará cercado por uma infraestrutura completa que facilita a sua rotina. Faça quase tudo a pé: Educação: Próximo a escolas de ensino fundamental, médio e profissionalizante (SENAI).Comércio e Conveniência: Supermercado Shibata, mercadinhos, padaria e posto de combustível.Saúde e Lazer: Posto de saúde, hospital e o incrível Parque Alberto Simões, perfeito para a prática de esportes e lazer ao ar livre.Mobilidade: Ponto de ônibus urbano . Seu novo capítulo começa aqui. Este é o imóvel ideal para quem não abre mão de qualidade de vida, segurança e valorização patrimonial. Não perca a oportunidade de conhecer o seu futuro lar. Agende agora mesmo uma visita e surpreenda-se! Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.97190705

Ótima oportunidade de investimento e qualidade de vida! Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e ao mesmo tempo praticidade, esta chácara no Bairro dos Freitas, Zona Norte de São José dos Campos, é perfeita para você e sua família.  Características da propriedade: •            Terreno amplo: 6.532 m² de área total •            Construção confortável: 181 m² de área construída   Casa principal: •            Varanda aconchegante •            Sala ampla •            Cozinha americana •            3 quartos (sendo 1 suíte) •            Banheiro social COM BOX •            Lavanderia  Área de lazer e estrutura completa: •            Churrasqueira e fogão à lenha •            Piscina para momentos de diversão •            3 baias e piquete para equinos •            Horta e árvores frutíferas •            Lago artificial com carpas e cascata  Comodidades e segurança: •            Portão automático •            Propriedade totalmente cercada com muro e alambrados Conectividade e Serviços: Internet movel e fibra óptica, luz (EDP), água da SABESP  Localização privilegiada: •            Rua asfaltada e sem saída (tráfego tranquilo) •            Próxima a mercadinho, padaria, escola, ponto de ônibus e diversos serviços •            Bairro tranquilo na Zona Norte de São José dos Campos  Diferenciais: •            Capineira formada e pasto prontos para uso •            Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida •            Aceita permuta de até 50% do valor  Agende já sua visita e venha se encantar com essa chácara única! Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.9719-0705

Seu Refúgio Particular: O Equilíbrio Perfeito entre Natureza e Conforto! Você já sonhou com um lugar onde o café da manhã é acompanhado pelo som dos pássaros, mas o centro da cidade está a poucos minutos de distância? Esta chácara é o cenário ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão das facilidades modernas.  Conforto e Praticidade Com uma casa de 100 m² de área construída em um terreno de 600 m², o imóvel foi planejado para ser funcional e acolhedor: Espaço Interno: 02 dormitórios arejados, sala aconchegante e uma cozinha ampla, perfeita para quem gosta de reunir a família em volta do fogão.Acabamento: Toda em piso frio, garantindo facilidade na limpeza e frescor nos dias de calor.Estrutura: Casa totalmente avarandada, proporcionando aquele clima delicioso de descanso.  Lazer Completo O quintal é o verdadeiro protagonista! Piscina privativa para os dias de sol.Espaço gourmet com churrasqueira, pronto para os seus eventos de final de semana.Vagas de sobra: 02 vagas cobertas e mais 05 descobertas. Receba seus amigos com todo o conforto!  Localização Estratégica Esqueça o isolamento total. Aqui você tem o melhor dos dois mundos: Apenas 8 km do centro e a meros 50 metros do asfalto.Infraestrutura Urbana: Água da SABESP, energia EDP e conectividade total com internet de fibra óptica (ideal para quem faz home office!).Segurança: Propriedade totalmente murada, garantindo sua privacidade e paz.  Oportunidade Única de Permuta O proprietário estuda permuta por casa nos bairros Alto da Ponte e Santana. Se você mora nessa região e busca uma mudança para um estilo de vida mais tranquilo, esta é a sua chance! Gostaria de agendar uma visita para sentir de perto a energia deste lugar? Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.9719-0705

Seu Refúgio Particular: Onde o Conforto Encontra a Natureza! Sabe aquele sonho de acordar com o som dos pássaros, mas sem abrir mão da facilidade da cidade? Esta chácara é o equilíbrio perfeito para quem busca um novo estilo de vida, seja para moradia fixa ou o lazer inesquecível do final de semana.  Destaques que Fazem a Diferença: Espaço e Conforto: São 1.000 m² de terreno com uma casa avarandada de 150 m², garantindo frescor e aquela sensação de liberdade que só o campo oferece.Suítes Privativas: A casa conta com 02 dormitórios, ambos suítes, proporcionando total privacidade para a família e convidados, além de 04 banheiros no total.Cozinha : Ampla, funcional e já equipada com armários – pronta para preparar aquele almoço especial de domingo.Lazer Completo: Divirta-se na piscina de alvenaria (3,80m x 8,00m) e aproveite o espaço gourmet com churrasqueira.Toque de Natureza: Um charmoso pequeno lago com peixes para relaxar e contemplar.  Localização Privilegiada e Infraestrutura: Esqueça estradas de terra difíceis. Aqui você tem o melhor dos dois mundos: Acesso Fácil: Apenas 15 km do centro, com trajeto 100% asfaltado.Conectividade e Serviços: Internet de fibra óptica, luz (EDP), água da SABESP e o bônus de uma água de mina cristalina.Segurança: Propriedade cercada (muro e alambrado) e 03 vagas de garagem.  Oportunidade Única de Negócio O proprietário estuda permuta por casa no Litoral! Se você quer trocar a brisa do mar pelo ar puro das montanhas, essa é a sua chance. Não deixe essa oportunidade escapar. Agende hoje mesmo sua visita e venha sentir a paz deste lugar! Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.9719-0705

Seu Refúgio Particular com Nascentes Próprias e Vista Deslumbrante! Já imaginou viver onde a água é pura, o ar é fresco e o espaço é infinito? Esta chácara de 22.270 m² (2,27 hectares) combina a rusticidade charmosa do campo com todo o conforto da vida moderna. Com uma topografia privilegiada, o terreno oferece bom aproveitamento para lazer, plantio ou criação. O que faz este imóvel ser único: Abundância de Água: 02 nascentes (água de mina própria) garantindo autonomia e pureza.Casa Sede Aconchegante: 221 m² de área construída, toda em piso frio e avarandada. São 03 dormitórios (1 suíte), cozinha funcional,  despensa e  salas amplas para dois ambientes.Lazer Completo: Piscina com cascata para os dias de sol e um espaço gourmet completo com churrasqueira e quarto de apoio.Essência Caipira: Cozinha caipira autêntica, curral, galinheiro e dois pomares já formados. Conectividade e Acesso: Mesmo no sossego, você permanece conectado com internet de fibra óptica e sinal móvel. Localizada a apenas 24 km do centro, com apenas 1,5 km de estrada de terra batida. Documentação 100%: Matrícula e INCRA regularizados.   Diferencial: Estuda permuta por apartamento! Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.9719-0705

Chácara com ótima localização na Região Norte de São José dos Campos -SP Já pensou em ter 6.640 m² de liberdade sem precisar enfrentar estradas de terra difíceis? Esta chácara na Zona Norte de São José dos Campos é o equilíbrio perfeito entre a paz do campo e a facilidade urbana. ·        AT: 6.640 m² ·        AC: 350 m² ·        03 dormitórios ( Sendo 01 suíte e Closet ) ·        03 banheiros ·        Sala ·        Cozinha ampla e funcional ·        Hall dos Quartos ·        Toda em piso frio ·        Área de serviços ·        Espaço com churrasqueira ·        Quarto de apoio ·        Garagem coberta para 01 veiculo e descoberta para 10 ou mais veículos ·        Muro e alambrado na frente e cerca no restante nas divisas ·        Pequeno riacho no fundo do terreno (divisa) ·        04 minas com bastante água - Sustentabilidade e frescor natural ·        Diversas Árvores frutíferas ·        Galinheiro ·        Topografia plana ·        Estrada asfaltada ·        Aceso fácil para a Rodovia SP 50 , apenas 15 KM do centro de SJCampos ·        Próximo de mercadinhos, padaria, escola, ponto de ônibus e outros tipos de comércios ·        Luz EDP ·        Água SAPESP ·        Sinal de celular e internet funcionando perfeitamente para quem faz home office  Agende sua Vista ! Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI: 272.127-F

Chácara AT: 1.980 m² AC: 200 m² 04 dormitórios (sendo 01 suíte com sacada e espaço para closet) 02 banheiros com box Sala Cozinha espaçosa e funcional  Área de serviços Avarandada Churrasqueira Piso frio em toda casa Toda murada Espaço para 15 ou mais carros Água Sabesp e poço artesiano Luz EDP Ótimo Sinal de internet e celular Terreno com 100% de área útil Documento em faze final de regularização 6 Km de distancia do centro de SJC ( estrada com asfalto) apenas 100 mts de estrada de terra até a entrada da chácara.  Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.9719-0705

Chácara Bairro Costinha Região Norte AT: 1.100m² AC: 150m² 03 dormitórios 01 banheiro com BOX Sala Ampla Copa Cozinha Toda Avarandada Piscina Churrasqueira Fogão a lenha Vagas descoberta para 06 ou mais carros Luz EDP Água Sabesp Internet À 01 Km da SP 50 Asfalto até a entrada da chácara Próximo de ponto de ônibus urbano   15 KM do Centro Estuda permuta por carro, apartamento na região norte e casa  Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.9719-0705

Chácara Bairro Sertãozinho- Zona Norte  AT: 24.000 m² AC: 240 m² 04 dormitórios 03 banheiros 02 cozinhas (podendo transformar uma delas em copa) 02 Salas Avarandada Toda em piso frio Espaço com churrasqueira e fogão a lenha Cômodo de apoio na área externa Garagem coberta para 02 carros e descoberta para aproximadamente 20 carros   Luz EDP Água de mina (própria) Sinal Internet Vivo Opção de internet de fibra com outra concessionária 15 Km do centro, 08 KM de estrada terra Próximo ao ponto final de ônibus DOC: Escritura em nome do proprietário, INCRA Aceita financiamento Estuda permuta Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.9719-0705

Chácara Bairro do Turvo AT 1.900 m² AC 150 m² - Casa -Piso inferior 02 dormitórios Sala Cozinha Banheiro - Piso superior 02 quartos (falta acabamento) 01 espaço para banheiro - Área externa Espaço gourmet Churrasqueira Fogão a lenha Piscina Campinho de futebol gramado Pequeno lago para pesca Playground Horta Luz – EDP Bandeirantes Água- poço artesiano   Gerson Claudiano CRECI 272.127-F (12) 9.9719-0705

Excelente Oportunidade! Linda Chácara Com Infra- Estrutura Para Eventos Bairro do Serrote  Área Total 3.300 M²  Área Construída 440 M ²  Amplo Sobrado, Pavimento Superior:  02 Dormitórios  01 Suíte  01 Banheiro  01 Sala de 7 Por 4 M²  01 Escritório de 3,5 Por 4M²  01 Sala de 3 Por 3 M²  01 Área de Descaço  Acabamento em Gesso, Sanca, e Piso Laminado  Térreo: 01 Dormitório  01 Banheiro 01 Sala de 7 Por 4 M²  01 Cozinha 7 Por 4 M²  Lado de Fora: 01 Cozinha de 12 Por 4 M², com Fogão e Forno à Lenha, Área de Serviço, Acabamento Piso Frio, Piscina de 50 Mil Litros, 01 Banheiro, Churrasqueira, Play, Quiosque  Portão Eletrônico, Segurança Monitorado Por Câmeras, Pomar  Campo de Futebol  Lago, Parte ao Entorno da Casa Cercado com Alambrado e Parte Com Muro DOC: Reistro por parte ideal em cartório Gerson Claudiano CRECI:272.127-F 12.9.9719-0705

Casa Vila Paiva - Venda AT: 264 m² AC: 200m² Edícula 02 dormitórios (Sendo 01 suíte) Sala Cozinha com armários Churrasqueira Garagem coberta para 02 carros Piso frio em toda casa Casa antiga na frente com 05 cômodos Proximo de escola de ensino médio e infantil , mercadinho, ponto de onibus. Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.9719-0705

O Refúgio dos Seus Sonhos: Chácara Completa no Bairro Água Soca Se você busca o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e o conforto de uma casa moderna, esta chácara é o seu destino. Localizada no Bairro Água Soca, a apenas 4 km da Rodovia SP-50, esta propriedade de 5.000 m² oferece uma experiência de vida única, com o som do riacho na divisa e o frescor das árvores frutíferas.  Conforto e Amplitude (Porteira Fechada!) A casa principal, com 200 m² de área construída, foi planejada para receber a família com total privacidade e comodidade. O acabamento em piso frio e forro PVC garante praticidade e um ambiente sempre arejado. Destaque Interno: 04 dormitórios, sendo 04 suítes privativas, ideais para acomodar visitas com o máximo de conforto.Convivência: Sala ampla e integrada, cozinha espaçosa equipada com armários planejados e balcão em pedra.Lazer Completo: Área gourmet ampla com churrasqueira para momentos inesquecíveis.  Vida no Campo e Sustentabilidade Aqui, a natureza trabalha a seu favor. A chácara é um verdadeiro ecossistema particular: Recursos Hídricos: Riacho na divisa, água de mina compartilhada e um lindo lago com peixes.Produção Própria: Horta formada, galinheiro e diversas árvores frutíferas já produzindo.Segurança: Propriedade totalmente cercada em tela, garantindo tranquilidade para seus pets e família.  Infraestrutura e Facilidades Não abra mão da tecnologia enquanto relaxa: Conectividade: Internet instalada e antena parabólica.Energia: Luz EDP – 220V.Estacionamento: 03 vagas cobertas e pátio para mais de 10 veículos.  Detalhes Importantes: Negociação Facilitada: O proprietário estuda permuta por apartamento como parte do pagamento.Porteira Fechada: A venda inclui praticamente tudo (serão retirados apenas alguns eletrodomésticos).Documentação: Escritura em nome do proprietário e cadastro no INCRA. Oportunidade Única: Unir a paz do interior com a proximidade da cidade. Agende sua visita e venha sentir a energia deste lugar! Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI: 272.127-F

Sobrado AC: 206 AT: 166 Casa de esquina 03 dormitórios (sendo uma suíte com sacada) 02 banheiros com box e gabinete Sala ampla Cozinha Quarto de apoio 05 vagas de garagem (sendo 02 vagas cobertas e 03 vagas descobertas) Churrasqueira Piso frio em todos os cômodos  Ardósia em todas áreas externas Aceita financiamento Estuda permuta Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.9719-0705

Oportunidade Rara em São José dos Campos: Sítio de 28,82 Hectares – Porteira Fechada! Se você busca amplitude, abundância de água e uma estrutura completa pronta para uso, o Sítio no Bairro Água Soca é o seu próximo destino. Localizado em uma das regiões mais preservadas de SJC, esta propriedade combina o rústico com o conforto absoluto.  Estrutura Completa (Sede e Apoio): Casa Sede Avarandada: Um refúgio acolhedor com 04 dormitórios (sendo 01 suíte), sala ampla e cozinha, tudo cercado por varandas que oferecem uma vista panorâmica da propriedade.Logística de Apoio: 02 casas para caseiro, garantindo segurança e manutenção constante para toda a extensão do sítio.Porteira Fechada: Entre e comece a desfrutar! A venda inclui o mobiliário e equipamentos existentes.  Riqueza Natural e Lazer: Água em Abundância: Mina própria dentro do terreno, garantindo autossuficiência hídrica.Paraíso dos Pescadores: 03 lagos privativos, perfeitos para momentos de contemplação ou criação.Lazer Privativo: Área de piscina refrescante integrada a um excelente espaço para churrasco, ideal para reunir amigos e família.  Infraestrutura e Conectividade: Energia: Atendido pela EDP Bandeirante.Conectividade: Sinal de internet Vivo disponível, permitindo o equilíbrio perfeito entre o isolamento relaxante e a necessidade do mundo digital.  Diferenciais de Mercado: Com 28,82 hectares (quase 12 alqueires), esta propriedade oferece um potencial gigantesco tanto para o agronegócio, criação de animais, quanto para a transformação em um hotel-fazenda ou refúgio de luxo. Localização: Bairro Água Soca – São José dos Campos/SP.  Gostaria de agendar uma visita ? Não perca a chance de adquirir uma das maiores e mais completas áreas disponíveis na região. Gerson Claudiano CRECI 272.127-F (12) 9.9719-0705

Condomínio Colinas do Parayba  Oportunidade de Ouro!!!!!! Lindo terreno de esquina com vista para as montanhas   AT 1.033 m²   Alicerce pronto para sobrado , piscina e salão   Quitado Documentação Ok   Projeto hidráulico e elétrico Construção já aprovado pela prefeitura 8 mil reais em madeira para retirar na madeireira Painel em conjunto com malha de aço, ideal para paredes onde o objetivo está em potencializar o isolamento térmico dos ambientes, bem como agilizar e reduzir os custos da construção.     Estrutura no condomínio: Portaria 24 hrs Ronda noturna Salão de festas Quadra de areia Quadra society Playground 2 tipos de internet : fibra e via radio Manutenção e limpeza     Estuda permuta - casa ou apartamento de menor valor Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F  

Condomínio Residencial Mantiqueira Terreno de 437,12 m² Planta de casa térrea com piscina liberada pra construir Lote 2 Q N Terreno de esquina   Cercado por muito verde e lindas montanhas  Local muito tranquilo Lazer no condomínio: - Lago de pesca - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Parquinho - Playground - Quiosque à beira do lago - Pista de caminhada - Espaço para os pets - Segurança 24h DOC: OK Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Terreno no Residencial Mantiqueira com 1050m², na região mais alta e privilegiada do loteamento. Lote com leve declive, levantamento topográfico realizado, projeto arquitetônico, de interiores e paisagismo já concluídos com ART para construção de 400m² (projetos inclusos no valor de venda). Condomínio fechado, áreas recreativas e segurança 24hs. Toda infraestrutura concluída. Quadra de Futsal, Quadra de areia, Pista arborizada p/ caminhada, Lago para pesca, Quiosques, Área Pet e Playground. Localizado na Zona Norte de SJC, entre a Vila Paiva e o Jardim Boa Vista, a 10 minutos do centro da Cidade. Estrada de Monteiro Lobato (SP 50), Km 2. Temos o levantamento topográfico já realizado do nosso terreno (incluso no valor), e o projeto arquitetônico está completo considerando a melhor viabilidade de construção, incidência solar e ventilação Aceita financiamento. Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Chácara - Santa Hermínia - São José dos Campos-SP Excelente Oportunidade de Investimento e Lazer na Zona Leste de São José dos Campos! Se você procura o refúgio perfeito que une a tranquilidade do campo à praticidade da cidade, esta chácara é a escolha ideal! Com 2.200 m² de área total, o imóvel oferece uma estrutura completa tanto para moradia quanto para momentos inesquecíveis em família ou para rentabilizar com eventos. Destaques da Propriedade: Infraestrutura e Lazer Completos:Salão de Festas Amplo (250 m²): Espaço de sobram para comemorações e eventos corporativos ou familiares.Piscina para os dias quentes de verão.Campinho de Futebol para o lazer no fim de semana.Área Verde Exuberante: Pomar com diversas árvores frutíferas e muito contato com a natureza.Estacionamento Amplo para acomodar confortavelmente seus convidados. Construções no Imóvel:Sobrado / Casa Principal (60 m²): Achegante, composto por 1 quarto, sala aconchegante, cozinha e banheiro social.Casa para Caseiro: Trazendo mais praticidade e segurança para a manutenção do local. Conforto, Acessibilidade e Autonomia:Localização Privilegiada: Asfalto até a entrada e ônibus na porta.Saneamento Básico e Poço Artesiano garantindo abastecimento contínuo de água. Documentação OK: Pronta para transferência sem complicações. Perfeita para quem deseja morar bem, ter um espaço de descanso aos finais de semana ou investir no mercado de locação para eventos! Entre em contato para agendar uma visita e se encantar pessoalmente! Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Sobrado- Cond. Residencial Mantiqueira Pavimento Térreo: Sala estar e jantar com cozinha em conceito aberto Lavabo Varanda fechada Área com churrasqueira Garagem coberta Pavimento Superior: 3 dormitórios, sendo 1 suíte e Banheiro. Subsolo: Garagem com 4 vagas cobertas Lavanderia Banheiro Escritório Quintal amplo O condomínio residencial é moderno e bem cuidado, com áreas comuns e de lazer que incluem lago para pesca esportiva, trilhas, quadra de areia, poliesportiva, playground e churrasqueira. Tbm uma área exclusiva para pets. Terreno 318,81m2 Área construída 209,48m2 Documentos : OK Estua permuta por apartamento na Vila Ema Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

O Refúgio Perfeito Entre a Natureza e a Cidade: Casa Térrea no Condomínio Residencial Mantiqueira Se você busca espaço, conforto e qualidade de vida, acabou de encontrar o seu novo lar. Esta belíssima casa térrea combina a tranquilidade de um terreno amplo com a segurança e a infraestrutura completa de um dos condomínios mais charmosos da região.  Detalhes do Imóvel: Área Total (Terreno): 1.036 m² (Amplo espaço para curtir com a família)Área Construída: 250 m² com excelente distribuiçãoDormitórios: 03 quartos repletos de armários planejados (sendo 01 suíte aconchegante)Salas: Ambiente amplo, iluminado e perfeito para receber amigos e familiaresCozinha: Funcional, prática e ideal para o dia a diaBanheiros: 03 banheiros modernos, todos equipados com box  e gabineteAcabamento: Piso em porcelanato de alta qualidade, trazendo sofisticação e facilidade na limpezaVagas: Garagem coberta para 02 carrosÁrea de serviço: Lavanderia coberta e privativa  Viva em um Verdadeiro Clube Privativo O Condomínio Residencial Mantiqueira é moderno, extremamente bem cuidado e oferece uma área de lazer que vai fazer você esquecer do estresse do dia a dia:  Lago para pesca esportiva Trilhas para caminhada ecológica Quadra poliesportiva e quadra de areia Playground para as crianças Churrasqueira para os momentos de celebração Área exclusiva para o seu Pet se divertir com segurança  Localização Estratégica: Perto de Tudo o que Você Precisa Viver bem também é ter praticidade. O condomínio está posicionado em um ponto chave: Acesso rápido: Conexão direta e fácil à Rodovia SP-50.Proximidade: A apenas 8 km do Centro.Infraestrutura completa a poucos minutos: Escolas (ensino fundamental e médio), mercadinhos, grandes supermercados, postos de combustível e um comércio local variado.  Oportunidade Única de Negócio: Estuda Permuta: O proprietário estuda permuta por apartamento de 02 dormitórios bem localizado, até 50% do valor deste imóvel.  Agende sua visita! Não perca a chance de conhecer o lugar onde sua família vai construir as próximas melhores memórias. Gerson Claudiano CRECI 272.127-F 12 9.9719-0705

Sobrado Cond. Res. Mantiqueira AT 254 m² Ac 230 m² 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet Sala Copa Cozinha 03 banheiros com box Área de serviços Área gourmet com churrasqueira Piscina Garagem coberta para 02 carros O condomínio residencial é moderno e bem cuidado, com áreas comuns e de lazer que incluem lago para pesca esportiva, trilhas, quadra de areia, poliesportiva, playground e churrasqueira. Também uma área exclusiva para pets. Gerson Claudiano CRECI 272.127-F 129.9719-0705

ARÉA COM 947 MTRS² Santana – Zona Norte Zoneamento – CL (centralidades Locais) Elementos valorizantes nas proximidades Shibata Supermercados - 180 mtrs Escola Vera Lúcia (Escola Tecelagem Parahyba) - 500 mtrs Parque Roberto Burle Marx (Parque da Cidade) - 600 mtrs Escola Senai  - 300 mtrs Rotatória da Via Norte - 170 mtrs Centro da Cidade- 2 km Posto de combustível, farmácia e cartório - 220 mtrs Meu Atacarejo ( COOP) - 500 mtrs   Escritura IPTU Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Sobrado à venda AT: 448 m² AC: 188 m² - 04 dormitórios sendo uma suíte e outro com sacada - 03 banheiros - Sala ampla -Cozinha com armários planejados - Área de serviço - Lavabo na parte de baixo - Piso frio, - Portas e janelas de madeira, - Sótão. - 01 vagas de garagem coberta - 05 vagas descobertas - Quintal grande nos fundos todos cimentado. Ponto de comercio - Com aproximadamente 40 m² 01- Banheiro IPTU - R$ 500,00 DOC. Ok Aceita financiamento Estuda Permuta por imóvel de menor valor Agende já a sua visita e não perca essa oportunidade Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Casa em Santana AT: 152 m² AC : 100 m² 02 dormitórios sendo 01 suíte 01 banheiro social Sala com cozinha conjugada 02 vagas de garagem coberta   01 vaga descoberta Quintal com espaço gramado DOC. OK Estuda permuta por carro ou lote Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127- F

Sobrado no Altos de Santana 03 dormitórios (sendo um com sacada) todos na parte superior 02 banheiros  Sala Ampla Cozinha Copa Piso frio Garagem coberta para 02 carros Area de serviços Edícula com 01 cômodo Churrasqueira no piso superior DOC Habite-se   Contrato em fase de regularização O imovél esta locado por R$ 1.760,00 com duração de 01 ano. Não aceita financiamento por conto da documentação estar em faze de regularização Estuda permuta por carro bom doa avaliação Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Casa no Bairro Portal de Minas Terreno 138,27 m² Area construída 145,60 m² Sobrado  4 dormitórios sendo 01 suíte  3 banheiros com box Cozinha com armários planejados  sala dois ambientes garagem coberta para dois carros piscina  churrasqueira  Vendo ou troco por apartamento de até 500.000 em qualquer bairro de SJC. Possui dívida com a Caixa de 100.000 Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Casa Altos da Vila Paiva - venda Terreno 125 mtrs ² Area construída – 70 mtrs 2 quartos ( uma suíte com hidro ) Sala Cozinha americana Closet 01 banheiro social co box Churrasqueira 02 vagas de garagem cobertas Escritura IPTU – R$ 80,00 ano Próximo de escola, mercadinhos , ponto de ônibus Aceita permuta por apto com 02 banheiros e elevador Carro com boa avaliação Aceita financiamento  Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Casa no Alto da Ponte – Região Norte Área – 385 mtrs² Sento 17,5 mtrs de frente e 22 mtrs de fundo Casa - 02 quartos - Sala de tv - 01 - Banheiro c/ laje - Cozinha - Copa - Garagem 6 carros Piso frio Forro de madeira Edícula - Quarto - Sala -Cozinha -Banheiro -área de serviços   Estuda permuta Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI 272.127-F

Bairro Santana- Região Norte Terreno 461 m² com 04 casas Casa 01  3 dormitórios,  1 banheiro com gabinete e box  sala Cozinha Área de serviços Churrasqueira garagem coberta para dois carros  Casa 02 01-dormitório 01- Banheiro  sala Cozinha Área de serviços Casa 03 01-dormitório 01- Banheiro  sala Cozinha Área de serviços Casa 04 01-dormitório 01- Banheiro  sala Cozinha Área de serviços OBS : todas as casa são com forro de madeira e piso frio Estuda permuta por apartamento em Santana Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI: 272.127-F

Casa- Venda em Santana Terreno 175 mtrs ² 5 X 35 01 casa - 02 dormitórios - 02 banheiros - Sala - Cozinha - Área de serviço - 02 vagas cobertas 01 – Cômodo com banheiro em baixo 01 – Edícula - Quarto - Sala - Cozinha - 01 banheiro - Quintal Escritura IPTU Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI: 272.127-F

Casa na Vila Paiva região norte Terreno 250 metrs² Area construída 50 metrs² Próximo a escola, mercadinhos e comercio em Geral 02 quartos 01 banheiro sala de tv cozinha Área de serviços Piso frio Casa abaixo do nível da rua casa com forro PVC  DOC OK Aceita financiamento Gerso Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI: 272.127-F