Corretor de imóveis CRECI: 272.127-F

Oportunidade de InvestimentoApresentamos um terreno exclusivo de 500 m², com dimensões ideais de 20 metros de frente por 25 metros de profundidade, localizado em uma das áreas mais valorizadas de São José dos Campos: o Jardim Oriente. Principais diferenciais:- Localização estratégica: situado em uma via tranquila e bem estruturada, com fácil acesso às principais avenidas da cidade, apenas 1,5 Km da Avenida Bacabal.- Zoneamento favorável: ideal para projetos residenciais ou comerciais, oferecendo flexibilidade para quem deseja construir e investir. - Infraestrutura completa ao redor: próximo a escolas, supermercados, farmácias, restaurantes , centros de lazer e apenas 1,1 km do Shopping Oriente , garantindo praticidade e qualidade de vida. - Valorização constante: o Jardim Oriente é um bairro em expansão, com novos empreendimentos e melhorias urbanas que aumentam o potencial de retorno sobre o investimento. - Mobilidade: apenas alguns minutos do centro da cidade e com acesso rápido às rodovias, facilitando deslocamentos para outras regiões. OportunidadeEste terreno reúne espaço amplo, localização privilegiada e excelente potencial de valorização. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para desenvolver um projeto comercial, é a escolha certa para quem busca unir qualidade de vida e investimento seguro. Estuda permuta por apartamento com 04 dormitórios Agende sua Visita !Gerson ClaudianoCRECI: 272.127-F(12) 9.9719-0705

R$ 1.100.000,00 Venda

Jardim Oriente

Cód. TE0053

Chácara Bairro Sertãozinho- Zona Norte AT: 24.000 m²AC: 240 m²04 dormitórios 03 banheiros 02 cozinhas (podendo transformar uma delas em copa)02 Salas Avarandada Toda em piso frio Espaço com churrasqueira e fogão a lenha Cômodo de apoio na área externa Garagem coberta para 02 carros e descoberta para aproximadamente 20 carros  Luz EDPÁgua de mina (própria)Sinal Internet VivoOpção de internet de fibra com outra concessionária 15 Km do centro, 08 KM de estrada terra Próximo ao ponto final de ônibus DOC: Escritura em nome do proprietário, INCRAAceita financiamento Estuda permuta Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F(12) 9.9719-0705

R$ 560.000,00 Venda

Sertãozinho

Cód. CH0049

Sobrado- Cond. Residencial MantiqueiraPavimento Térreo:Sala estar e jantar com cozinha em conceito abertoLavaboVaranda fechadaÁrea com churrasqueiraGaragem cobertaPavimento Superior:3 dormitórios, sendo 1 suítee Banheiro.Subsolo:Garagem com 4 vagas cobertasLavanderiaBanheiroEscritórioQuintal amploO condomínio residencial é moderno e bem cuidado, com áreas comuns e de lazer que incluem lago para pesca esportiva, trilhas, quadra de areia, poliesportiva, playground e churrasqueira. Tbm uma área exclusiva para pets.Terreno 318,81m2Área construída 209,48m2Documentos : OKEstua permuta por apartamento na Vila EmaGerson Claudiano(12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F

R$ 1.325.000,00 Venda

Condomínio Residencial Mantiqueira

Cód. SO0028

Sobrado Cond. Res. MantiqueiraAT 254 m²Ac 230 m²03 dormitórios, sendo 01 suíte com closetSalaCopaCozinha03 banheiros com boxÁrea de serviçosÁrea gourmet com churrasqueiraPiscinaGaragem coberta para 02 carrosO condomínio residencial é moderno e bem cuidado, com áreas comuns e de lazer que incluem lago para pesca esportiva, trilhas, quadra de areia, poliesportiva, playground e churrasqueira. Também uma área exclusiva para pets.Gerson ClaudianoCRECI 272.127-F129.9719-0705

R$ 1.485.000,00 Venda

Condomínio Residencial Mantiqueira

Cód. SO0026

Seu Refúgio Particular: Onde o Conforto Encontra a Natureza!Sabe aquele sonho de acordar com o som dos pássaros, mas sem abrir mão da facilidade da cidade? Esta chácara é o equilíbrio perfeito para quem busca um novo estilo de vida, seja para moradia fixa ou o lazer inesquecível do final de semana. Destaques que Fazem a Diferença:Espaço e Conforto: São 1.000 m² de terreno com uma casa avarandada de 150 m², garantindo frescor e aquela sensação de liberdade que só o campo oferece.Suítes Privativas: A casa conta com 02 dormitórios, ambos suítes, proporcionando total privacidade para a família e convidados, além de 04 banheiros no total.Cozinha : Ampla, funcional e já equipada com armários – pronta para preparar aquele almoço especial de domingo.Lazer Completo: Divirta-se na piscina de alvenaria (3,80m x 8,00m) e aproveite o espaço gourmet com churrasqueira.Toque de Natureza: Um charmoso pequeno lago com peixes para relaxar e contemplar. Localização Privilegiada e Infraestrutura:Esqueça estradas de terra difíceis. Aqui você tem o melhor dos dois mundos:Acesso Fácil: Apenas 15 km do centro, com trajeto 100% asfaltado.Conectividade e Serviços: Internet de fibra óptica, luz (EDP), água da SABESP e o bônus de uma água de mina cristalina.Segurança: Propriedade cercada (muro e alambrado) e 03 vagas de garagem. Oportunidade Única de NegócioO proprietário estuda permuta por casa no Litoral! Se você quer trocar a brisa do mar pelo ar puro das montanhas, essa é a sua chance.Não deixe essa oportunidade escapar. Agende hoje mesmo sua visita e venha sentir a paz deste lugar!Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F(12) 9.9719-0705

R$ 550.000,00 Venda

Freitas

Cód. CH0056

ARÉA COM 947 MTRS²Santana – Zona Norte Zoneamento – CL (centralidades Locais) Elementos valorizantes nas proximidades Shibata Supermercados - 180 mtrs Escola Vera Lúcia (Escola Tecelagem Parahyba) - 500 mtrsParque Roberto Burle Marx (Parque da Cidade) - 600 mtrsEscola Senai  - 300 mtrs Rotatória da Via Norte - 170 mtrsCentro da Cidade- 2 kmPosto de combustível, farmácia e cartório - 220 mtrs Meu Atacarejo ( COOP) - 500 mtrs Escritura IPTUGerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F

R$ 680.000,00 Venda

Vila Rossi

Cód. TE0020

Condomínio Colinas do Parayba Oportunidade de Ouro!!!!!!Lindo terreno de esquina com vista para as montanhas AT 1.033 m² Alicerce pronto para sobrado , piscina e salão QuitadoDocumentação Ok Projeto hidráulico e elétricoConstrução já aprovado pela prefeitura8 mil reais em madeira para retirar na madeireiraPainel em conjunto com malha de aço, ideal para paredes onde o objetivo está em potencializar o isolamento térmico dos ambientes, bem como agilizar e reduzir os custos da construção.  Estrutura no condomínio:Portaria 24 hrsRonda noturnaSalão de festasQuadra de areiaQuadra societyPlayground2 tipos de internet : fibra e via radioManutenção e limpeza  Estuda permuta - casa ou apartamento de menor valorGerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F 

R$ 647.000,00 Venda

Condomínio Colinas do Parahyba

Cód. TE0039

O Refúgio dos Seus Sonhos: Chácara Completa no Bairro Água SocaSe você busca o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza e o conforto de uma casa moderna, esta chácara é o seu destino. Localizada no Bairro Água Soca, a apenas 4 km da Rodovia SP-50, esta propriedade de 5.000 m² oferece uma experiência de vida única, com o som do riacho na divisa e o frescor das árvores frutíferas. Conforto e Amplitude (Porteira Fechada!)A casa principal, com 200 m² de área construída, foi planejada para receber a família com total privacidade e comodidade. O acabamento em piso frio e forro PVC garante praticidade e um ambiente sempre arejado.Destaque Interno: 04 dormitórios, sendo 04 suítes privativas, ideais para acomodar visitas com o máximo de conforto.Convivência: Sala ampla e integrada, cozinha espaçosa equipada com armários planejados e balcão em pedra.Lazer Completo: Área gourmet ampla com churrasqueira para momentos inesquecíveis. Vida no Campo e SustentabilidadeAqui, a natureza trabalha a seu favor. A chácara é um verdadeiro ecossistema particular:Recursos Hídricos: Riacho na divisa, água de mina compartilhada e um lindo lago com peixes.Produção Própria: Horta formada, galinheiro e diversas árvores frutíferas já produzindo.Segurança: Propriedade totalmente cercada em tela, garantindo tranquilidade para seus pets e família. Infraestrutura e FacilidadesNão abra mão da tecnologia enquanto relaxa:Conectividade: Internet instalada e antena parabólica.Energia: Luz EDP – 220V.Estacionamento: 03 vagas cobertas e pátio para mais de 10 veículos. Detalhes Importantes:Negociação Facilitada: O proprietário estuda permuta por apartamento como parte do pagamento.Porteira Fechada: A venda inclui praticamente tudo (serão retirados apenas alguns eletrodomésticos).Documentação: Escritura em nome do proprietário e cadastro no INCRA.Oportunidade Única: Unir a paz do interior com a proximidade da cidade. Agende sua visita e venha sentir a energia deste lugar!Gerson Claudiano(12) 9.9719-0705CRECI: 272.127-F

R$ 850.000,00 Venda

Agua Soca

Cód. CH0043

Casa baixa no Cond. Res. MantiqueiraAT 1.036 m²Ac 250 m²03 dormitórios, sendo 01 suíteSalaCozinha03 banheirosLavanderiaPiso porcelanatoGaragem coberta para 02 carrosO condomínio residencial é moderno e bem cuidado, com áreas comuns e de lazer que incluem lago para pesca esportiva, trilhas, quadra de areia, poliesportiva, playground e churrasqueira. Também uma área exclusiva para pets.Aceita permuta por apartamento próximo a shopping, Pq Vicentina Aranha, Parque da CidadeDe 70 a 90 m²Gerson ClaudianoCRECI 272.127-F12 9.9719-0705

R$ 1.390.000,00 Venda

Condomínio Residencial Mantiqueira

Cód. CA0027

Ótima oportunidade de investimento e qualidade de vida!Se você busca tranquilidade, contato com a natureza e ao mesmo tempo praticidade, esta chácara no Bairro dos Freitas, Zona Norte de São José dos Campos, é perfeita para você e sua família. Características da propriedade:•            Terreno amplo: 6.532 m² de área total•            Construção confortável: 181 m² de área construída  Casa principal:•            Varanda aconchegante•            Sala ampla•            Cozinha americana•            3 quartos (sendo 1 suíte)•            Banheiro social COM BOX•            Lavanderia Área de lazer e estrutura completa:•            Churrasqueira e fogão à lenha•            Piscina para momentos de diversão•            3 baias e piquete para equinos•            Horta e árvores frutíferas•            Lago artificial com carpas e cascata Comodidades e segurança:•            Portão automático•            Propriedade totalmente cercada com muro e alambrados Conectividade e Serviços: Internet movel e fibra óptica, luz (EDP), água da SABESP Localização privilegiada:•            Rua asfaltada e sem saída (tráfego tranquilo)•            Próxima a mercadinho, padaria, escola, ponto de ônibus e diversos serviços•            Bairro tranquilo na Zona Norte de São José dos Campos Diferenciais:•            Capineira formada e pasto prontos para uso•            Ideal para famílias que valorizam qualidade de vida•            Aceita permuta de até 50% do valor Agende já sua visita e venha se encantar com essa chácara única!Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F(12) 9.9719-0705

R$ 750.000,00 Venda

Freitas

Cód. CH0058

Chácara Bairro do Turvo AT 1.900 m²AC 150 m²- Casa -Piso inferior 02 dormitóriosSala Cozinha Banheiro- Piso superior 02 quartos (falta acabamento)01 espaço para banheiro - Área externa Espaço gourmet Churrasqueira Fogão a lenha Piscina Campinho de futebol gramado Pequeno lago para pesca PlaygroundHorta Luz – EDP BandeirantesÁgua- poço artesiano  Gerson Claudiano CRECI 272.127-F(12) 9.9719-0705

R$ 400.000,00 Venda

Turvo

Cód. CH0048

Casa em Santana AT: 152 m²AC : 100 m²02 dormitórios sendo 01 suíte01 banheiro social Sala com cozinha conjugada02 vagas de garagem coberta  01 vaga descoberta Quintal com espaço gramado DOC. OKEstuda permuta por carro ou lote Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI 272.127- F

R$ 530.000,00 Venda

Santana

Cód. CA0012

Chácara em Igaratá Terreno 3.160 m²Testada 42 m²Área construída 450 m²Piscina de alvenaria 10x5Área gourmet04 dormitórios sendo uma suíte com lareira, armários e escritório03 banheiros com box e gabinetes Sala de estarSala de jantarSala de tvSala privativaLareira LavaboCozinha planejada novaGaragem coberta para quatro veículosCanilVista permanente para represaEscritura averbada Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F

R$ 1.980.000,00 Venda

Centro

Cód. CH0014

Condomínio Residencial Mantiqueira Terreno de 437,12 m²Planta de casa térrea com piscina liberada pra construir Lote 2 Q NTerreno de esquina  Cercado por muito verde e lindas montanhas  Local muito tranquilo Lazer no condomínio: - Lago de pesca - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Parquinho - Playground - Quiosque à beira do lago - Pista de caminhada - Espaço para os pets - Segurança 24hDOC: OKGerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F

R$ 450.000,00 Venda

Condomínio Residencial Mantiqueira

Cód. TE0035

Condomínio Residencial Mantiqueira Terreno de 350 m²Projeto aprovado Lote 3 Q K Cercado por muito verde e lindas montanhas  Local muito tranquilo Lazer no condomínio: - Lago de pesca - Campo de futebol - Quadra poliesportiva - Parquinho - Playground - Quiosque à beira do lago - Pista de caminhada - Espaço para os pets - Segurança 24hAceita negociar na venda à vista Aceita carro até 100 milGerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F

R$ 382.000,00 Venda

Condomínio Residencial Mantiqueira

Cód. TE0037

Sobrado à venda AT: 448 m² AC: 188 m² - 04 dormitórios sendo uma suíte e outro com sacada - 03 banheiros - Sala ampla -Cozinha com armários planejados - Área de serviço - Lavabo na parte de baixo - Piso frio, - Portas e janelas de madeira, - Sótão. - 01 vagas de garagem coberta- 05 vagas descobertas - Quintal grande nos fundos todos cimentado.Ponto de comercio - Com aproximadamente 40 m²01- Banheiro IPTU - R$ 500,00DOC. OkAceita financiamento Estuda Permuta por imóvel de menor valor Agende já a sua visita e não perca essa oportunidadeGerson Claudiano (12) 9.9719-0705CRECI 272.127-F

R$ 848.000,00 Venda

Jardim Valparaíba

Cód. SO0013