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Oportunidade Estratégica para o seu Negócio | Imóvel Comercial de 300 m² Excelente oportunidade de investimento ou expansão empresarial em uma localização privilegiada, com acesso rápido e facilitado à Rodovia dos Tamoios e à Via Cambuí. O imóvel conta com 300 m² de área total e 198 m² de área construída, estrutura completa com energia trifásica, habite-se e projeto comercial aprovado para a finalização da obra, garantindo agilidade e segurança jurídica para a sua operação. Distribuição Funcional dos Ambientes: Pavimento Inferior: Salão amplo em vão livre, oferecendo total flexibilidade de layout. Estrutura perfeita para divisão customizada em drywall conforme a necessidade da sua empresa, ideal para showroom, recepção ou área operacional.Pavimento Superior: Dividido de forma inteligente em dois ambientes espaçosos e 2 banheiros. O primeiro espaço atende perfeitamente salas de diretoria, setor administrativo, reuniões ou atendimento privativo. O segundo ambiente é ideal para estações de trabalho integradas, estoque, arquivo ou copa/cozinha. Estacionamento: Pátio amplo com capacidade para até 15 veículos, garantindo conforto e comodidade para colaboradores e clientes.Condições Comerciais: Permuta: Aceita imóvel de menor valor (até R$ 400.000,00) localizado na região norte de São José dos Campos.Agende uma visita e traga sua empresa para um espaço versátil e estrategicamente posicionado. Gerson Claudiano (12) 9.9719-0705 CRECI: 272.127-F #ImovelComercial #SaoJoseDosCampos #SJC #InvestimentoSJC #EspacoComercial #OportunidadeDeNegocio #ImoveisSJC

Sala Comercial Térrea e Reformada à Venda na Vila Ema – 30,80 m² | São José dos Campos Excelente oportunidade para investimento ou sede do seu próprio negócio na Vila Ema, um dos bairros comerciais mais nobres e consolidados de SJC. Diferencial: Imóvel térreo, recém-reformado, pronto para ocupação imediata, dispensando gastos com reformas e acabamentos. Características do Imóvel: Área Útil: 30,80 m²Pavimento: Térreo (excelente acessibilidade)Acabamento: Piso vinílico de alta durabilidade e estilo modernoSanitários: 01 banheiro privativoLuz indivivual e água inclusa no condominio Infraestrutura do Edifício: PortariaVagas de garagem rotativas para proprietários e visitantes Localização Impecável: Com fácil escoamento para o Anel Viário, Dutra e principais avenidas da zona central. Cercado por conveniências como Supermercados Villa Real e Pão de Açúcar, clínicas médicas, farmácias, padarias e renomados restaurantes. 📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Gerson Claudiano CRECI: 272.127-F (12) 9.9719-0705